Ảnh minh họa.

Trong đó lưu ý kiểm soát nội dung hồ sơ lấy ý kiến cơ quan chuyên môn trước khi phê duyệt theo quy định tại khoản 3, Điều 34, Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 9, Điều 28, Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018, cụ thể như sau:

Các địa phương căn cứ váo các quy định, hướng dẫn của Chính phủ, Bộ, ban, ngành liên quan làm cơ sở pháp lý lập quy hoạch nông thôn mới. Đới với các huyện chưa hoàn thành công tác quy hoạch xây dựng vùng huyện, yêu cầu khẩn trương thực hiện việc rà soát, tăng cường chỉ đạo nhằm hoàn thành mục tiêu phê duyệt đồ án quy hoạch trong năm 2023. Các huyện chủ động xây dựng kế hoạch hoàn thành đồ án quy hoạch chung xã, tránh ảnh hưởng đến kế hoạch, mục tiêu xây dựng nông thôn mới; đồng thời đảm bảo các định hướng quy hoạch tại các xã cần xác định rõ, cụ thể trong đồ án quy hoạch vùng huyện nhằm đảm bảo tính thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch.

Công tác triển khai quy hoạch chung xây dựng xã tại các thành phố, thị xã: Căn cứ hồ sơ quy hoạch chung đô thị được duyệt, chủ động xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch, trong đó lưu ý hoàn thành công tác lập quy hoạch phân khu để làm cở sở “để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị1 và lập quy hoạch chi tiết”; đảm bảo phù hợp theo nguyên tắc lập quy hoạch được quy định tại Khoản 2, Điều 14, Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010. Trường hợp khác, khi chưa có kế hoạch hoàn thành quy hoạch phân khu theo quy định, UBND thành phố, thị xã căn cứ các quy định tại Luật Xây dựng (áp dụng cho quy hoạch vùng, khu chức năng và nông thôn) để chủ động phương án hoàn thành quy hoạch chung xây dựng các xã, hướng dẫn UBND các xã triển khai các định hướng đảm bảo phù hợp, thống nhất với định hướng quy hoạch chung đô thị được duyệt; tránh chồng chéo, sai lệch định hướng đồng thời đảm bảo yêu cầu làm cơ sở để triển khai các quy hoạch chi tiết.

Đối với các đô thị mới định hướng thành thành phố, thị xã: Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với các địa phương tương tự, việc triển khai lập quy hoạch phân khu được thực hiện cho các khu vực được định hướng là khu vực nội thị của thị xã, thành phố theo đồ án quy hoạch chung; các xã còn lại, nằm trong định hướng là vùng ngoại thị, trường hợp không được định hướng thành các khu chức năng ; thì tiến hành lập quy hoạch chung xây dựng xã để thực hiện công tác quản lý, phát triển.

Việc lập quy hoạch phải đảm bảo theo đúng quy định, trong đó lưu ý việc lập quy hoạch cấp dưới phải phù hợp với định hướng quy hoạch cấp trên. Các hồ sơ quy hoạch chi tiết, khi thực hiện công tác lấy ý kiến, cần làm rõ các căn cứ pháp lý liên quan đến dự án, và nguồn kinh phí triển khai thực hiện. UBND các huyện có hướng dẫn cụ thể cho UBND cấp xã, và các đơn vị liên quan tham gia thực hiện…